«Мир Балконов» строительная компания
Главная | Статьи | Ремонт балконов
Ремонт балконов
изображения временно отсутствуют
Покупая недвижимость в Туле – будь то новый дом или вторичное жилье, многие покупатели отдают предпочтение квартирам с балконами. Но его ремонт чаще всего откладывают на долгий срок. Если уделить этой части жилплощади должное внимание, можно получить еще одну прекрасную комнату. Здесь можно будет отдыхать, особенно в жаркую погоду, хранить разные вещи или просто разводить цветы и растения.
Балконное пространство можно использовать по-разному. Но для начала здесь придется произвести ремонтные работы.
Ремонтируем квартирную балконную плиту
В зависимости от того, в каком состоянии находится балконная плита, ремонт может быть капитальным или просто косметическим. Если косметические работы не предусматривают больших финансовых вложений, то капитальный ремонт потребует вполне приличных денежных затрат.
При косметических работах балконные стены можно просто покрасить, а на пол положить плитку или другой материал. В случае глобальной перестройки балкона понадобится провести строительные работы, связанные с остеклением, возведением капитальной стены, увеличением площади и прочее.
Тщательный ремонт балкона и плиты предусматривает профессиональные работы специалистов. Если визуально видны дефекты балконной плиты или она находится в аварийном состоянии, самостоятельно выполнить ремонт не получится, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.
Перед тем, как посетить строительную фирму придется подготовить пакет необходимой документации. Он состоит из:
- заявления, которое должно быть заполнено по определенному стандартному шаблону;
- копии документа, свидетельствующие о праве владения недвижимостью. Их обязательно заверять у нотариуса;
- технического паспорта на квартиру;
- проекта. В нем будет расписан план ремонта балкона, его остекленения, укрепления плиты и другие работы.
Капитальный ремонт балкона в квартире должны выполнять только специалисты. Это станет гарантией того, что работы будут выполнены на высшем профессиональном уровне.
Капитальный ремонт балкона, а также работы по его реконструкции и утеплению проходят несколько основных этапов. О них поговорим подробнее:
- поверхность балкона очищается от бетона, который раскрошился и от мусора;
- под балконную плиту монтируется уголок из стали. Он выступает в качестве опоры. Вместо уголка можно использовать треугольные подпорки – модульоны. Они изготавливаются из металлических профилей;
- сварные швы нужно очистить от мусора. С арматуры необходимо убрать мусор и коррозийный слой. После все детали покрывают антикоррозийным составом, грунтуются, затем их понадобится покрасить;
- балкон заливают стяжкой. Перед тем, как залить поверхность бетоном, необходимо под предварительно разложенную арматурную сетку насыпать слой керамзита;
- готовая стяжка выравнивается, затем необходимо провести железнение. Поверх еще не высохшей, влажной стяжки высыпается сухой цемент. Его втирают в поверхность, используя для этого специальную терку;
- нижняя поверхность балконной плиты грунтуется, а потом шпаклюется;
- после того, как бетон высохнет, балкон покрывается гидроизоляцией. В ее качестве используются рулонные материалы или специально предназначенные жидкие составы.
Расширение балконной площади
Увеличить пространство на балконе есть возможность двумя основными способами. Первый – расширение балконной плиты. Второй – выносное остекленение. Оба варианта просты, но требуют определенных затрат сил и времени.
Все работы должны быть проведены профессионалами, чтобы получить качественно сделанную работу. Балкон, как место для отдыха, должен быть безопасным.
Ремонт, утепление балкона
Балконное пространство может быть использовано разными способами. Иногда площадь нужна, чтобы сделать на ней оранжерею, часто балкон бывает рабочим кабинетом. Некоторые хозяева квартир хранят на свободной территории овощи, фрукты и консервацию, неиспользуемые вещи. Но для того чтобы балкон был полезен круглогодично, его необходимо утеплить.
Приступать к утеплению балкона нужно с его остекленения. Обязательно, чтобы установленные стеклопакеты были двухкамерными, а если квартира находится в северных районах, то трехкамерными.
Старые деревянные окна не подходят для современного утепления. Тепло не будет сохраняться в таких условиях. Смысл теплоизоляции балкона заключается в том, чтобы после всех работ в помещении сохранился эффект термоса. Под работами по утеплению балконной площади понимается остекленение ее современными стеклопакетами, а также модернизация пола и стен.
Утепление балкона должно проходить в несколько основных этапов:
- заделка щелей и зазоров с помощью монтажной пены, фанеры или пенопласта;
- гидроизоляция внутренних поверхностей балконной территории. Для этого используют рулонные материалы, также в работе применяют мастику или другие проникающие жидкости;
- на внутренней балконной поверхности крепятся теплоизоляционные материалы;
- укладка пароизоляции, декоративная отделка стен и потолка на балконе;
- выполнение работ по заливке бетонного балконного основания.
Все строительные работы по утеплению балкона должны выполняться в строгой последовательности. Стоит добавить, что перед тем, как заниматься утеплением, необходимо определиться с тем, как будет использовано балконное пространство. В том случае, если здесь будут храниться только овощи или фрукты, подойдет однослойная теплоизоляция. Если балкон нужен как отдельное помещение, то придется применить два слоя теплоизоляции по всему периметру. Также утепляются стены и потолок.
Ремонт балкона предусматривает использование качественных современных материалов. Это необходимо, чтобы достичь желаемого результата и получить новую красивую и теплую дополнительную комнату.
Статьи по теме
Почему потеют пластиковые окна в квартире?
Почему дует из пластикового окна, что с этим делать?
